記者 陳勇
  178萬元可以買到什麼物業?大平層?洋繁頸�2014長沙別墅節活動傳出勁爆消息:“178萬元=300㎡聯排別墅+78㎡墅區高層+雙花園+雙車位”。作為本次別墅節第一站,龍湖湘風原著釋放該活動信息後,僅周日一天的別墅客戶上門量已突破300組,一位置業顧問當天就賣出10套別墅。
  178萬買別墅送高層住宅
  長沙樓市價格觸底?質疑之下,“零首付”、“送豪車”、“送裝修”等優惠層出不窮。購房者紛紛猜測,長沙樓市還能玩出怎樣的優惠新花樣?伴隨“2014長沙別墅節”的推進,別墅優惠信息也不斷浮出水面。
  據瞭解,此次別墅節組委會將聯合樓盤向全省讀者送出“購房補貼優惠”。活動負責人透露:“購房補貼優惠”的力度,將相當於給購房者送套房子。其中,龍湖湘風原著購房者在獲得購房補貼之後,將可享受“178萬元=300㎡聯排別墅+78㎡墅區高層+雙花園+雙車位”的獨家別墅節優惠。
  6月8日下午4時許,記者在龍湖湘風原著營銷中心看到,現場有近30人在看房。據龍湖一名安姓置業顧問透露,周日早上8時售樓處就開始進行了客戶接待,很多客戶是預約過來的,截至當天下午5時,該置業顧問一個人已經接待了近20批客戶,成交了10套聯排別墅。
  當天大部分都是地產圈的業內朋友和媒體朋友。很多業內的朋友都覺得這次龍湖的買一贈一活動真是特別實在。”這個時候還不出手,就真的錯過機會了。”一位媒體同行說,龍湖此次推出的別墅產品在原來的基礎上做了產品升級,不僅面寬更大,而且花園贈送面積也更大。
  6月迎來別墅推貨小高峰
  在走訪中,記者發現一個值得關註的現象:雖然6月長沙樓市整體推量較5月份基本持平,但別墅盤卻越來越多。
  北城的創遠湘江壹號推261㎡至272㎡江景別墅,綠城青竹園推300㎡至800㎡獨棟別墅,大河西的龍湖湘風原著、和黃盈峰翠邸、高鑫天麓、中糧·北緯28°、利海米蘭春天、汀湘十里等盤星羅棋佈……正在熱銷的別墅盤約15個,接下來還將有長房半島藍灣等近10個別墅盤陸續入市。
  記者瞭解到,目前市面上的聯排別墅產品主要面積在130㎡至280㎡之間,總價多在180萬元~500萬元的區間,也有少數獨棟別墅單套總價在1000萬元以上。“隨著市場需求不斷多樣化,長沙別墅市場的未來發展將呈兩極分化的趨勢,經濟型別墅和城市資源型、創新型的別墅將受到市場的追捧。”長沙創遠置業有限公司副總經理賀兵建說。
  在長沙房地產市場整體偏冷的形勢下,住宅成交連續數周出現下滑,但別墅市場卻相對平穩。“如果下半年宏觀環境不斷得到改善,別墅市場將進一步保持上揚態勢。”業內人士指出,長沙住宅購買已經從剛性需求向改善性和投資性需求跨進。
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